Kepada Tuan Rumah Yang Ingin Menjual Rumah Dengan Segera

Assalamualaikum....

Artikel ini dituju khas Kepada Tuan rumah yang berhajat utk menjual rumah dgan kadar segera...

Soalan cepu emas...
Kenapa rumah saya masih belum dijual?

Dalam kajian saya, ada beberapa faktor rumah anda akan gagal dijual Dan pembeli Lansung tak berminat dengan rumah anda...

1) Faktor harga
Harga memainkan peranan yang amat penting sekali dalam penjualan hartanah...sebagai Tuan rumah, anda perlu semak harga market value terlebih dahulu sebelum meletakkan harga..(boleh check value dengan bank)..jangan letak harga mengikut naluri, ikut jiran, ikut kata mertua Dan sebagainya...sekurang- kurangnya anda perlu letak harga sama dengan market value...pembeli yg layak hanya mendapat loan 90% sahaja drpda market value rumah...bukanya dari harga tuan rumah...Cuba bayangkan...10% deposit pun tak semua orang ada...tambahan pula kena keluarkan cash yg Banyak untuk harga yg melebihi value...belum ditambah dengan lawyer fee Dan MRTA Lagi...ini menyebabkan pembeli tidak berminat utk membeli rumah anda walaupun rumah anda cantik Dan berada di lokasi yg hot...

2) Rumah tak sepadan dengan harga
Harga rumah dah ikut bank value, tapi keadaan rumah teruk...pembeli akan menilai mengikut kesedapan mata mereka iaitu cinta pandang pertama...kalau boleh sebelum nak jual tu, make up la sikit rumah tu...jangan biarkan lalang2 tumbuh tinggi melebihi paras bahu seperti hutang belantara...bersihkan rumah Dan cat baru...kalau anda tak mampu lakukanya, anda perlulah menurunkan harga rumah tersebut..dahla harga rumah ikut pasaran...tapi pembeli perlu repair dgan kos 20k-30k... Ini menyebabkan pembeli tidak berminat..

3) Marketing
Kalau setakat masukkan iklan anda ke dalam mudah.my Dan letakkan signboard depan rumah kadang2 tidak bgitu berkesan...kalau ada pun, kebanyakkan sekadar nak tahu berapa yg kita jual..bukanya serius nak beli..ada pula yg Tuan rumah malu nak letakkan signboard.... Sebaikya bab marketing ni perlu serahkan pada ejen hartanah yg berdaftar...sebabnya ejen hartanah mempunyai Banyak database pembeli yang layak...ejen juga akan meletakkan iklan anda pada laman2 web yang berbayar Dan berpotensi untuk mencari pembeli serta signboard yg professional untuk meyakinkan pembeli..

p/s:  jika ada apa2 persoalan tentang hartanah anda dan ingin mengetahui nilai pasaran hartanah anda, jangan segan silu untuk hubungi saya...

Juman : 011-14687904

Sekadar Pengalaman Ejen Hartanah - Part 1

Assalamualaikum
Saya doakan agar hidup anda sentiasa diberkatinya...

Dari pengalaman saya sebagai ejen hartanah...saya dapati di perak ni ramai yang berhajat untuk memiliki rumah...ramai yg mampu untuk membayar ansuran bulanan...ramai yang layak untuk lulus loan perumahan...akan tetapi ramai yang terbantut disebabkan masalah 10% deposit...disebabkan 10% deposit tak ada, ramai yg bertangguh, ada yg batalkan niat membeli rumah dan ramai yg memilih utk sewa rumah sepanjang hidup...

Umur semakin meningkat...ekonomi semakin gawat..syarat loan semakin ketat...kebanyakkan yg saya kenal owner rumah mesti org kerajaan....yg nak membeli pun kebanyakkanya org kerajaan juga...boleh kira 90% lah org kerajaan yg beli Dan nak jual rumah di perak ni...persoalanya....dimanakah orang yang bekerja swasta? Adakah org yg bkerja swasta ni tak berminat utk memiliki rumah sendiri? Atau gaji rendah sebagai penghalang? Atau memang tak diberi penekanan utk memiliki rumah?..

Harga rumah semakin meningkat...kalau anda sendiri dah rasa perit utk memiliki rumah, apatah Lagi keturunan kita nanti...harta pusaka semakin hari semakin tergadai...dikira nasib baik juga menteri besar sukar meluluskan jika penjual bumiputera  yg ingin menjual rumah kepada yg bukan Bumiputera...kalau tidak, leboh semua...kita hanya mampu sewa sahaja seumur hidup...Dan memberi untung kpada org lain seumur hidup...

Apa yg boleh saya katakan, orang perak boleh dikatakan masih beruntung Lagi sebab harga hartanah masih rendah jika dibandingkan dengan harga Hartanah di penang Dan kl...anda boleh merasa rumah teres dgan harga 100k ++....kalau d penang, harga mcm ni hanya mampu dapat rumah flat...Ini pengalaman saya sebab saya anak jati penang...Dan saya sudah memiliki flat tersebut dgan harga rumah teres di perak ni...

Jika anda rasa kekurangan ilmu dalam bidang hartanah ni, jgan malu2 utk pm saya..insyallah... Saya boleh Bantu bagi pendapat..setiap masalah boleh diselesaikan...janji anda bersungguh2 untuk mencapai matlamat utk memiliki hartanah.... Sekurang-kurangnya Ada juga tempat berteduh untuk anak2 kita nanti...

Insyallah..!!

Tanah Lot banglo desa seri Ampang Ipoh untuk dijual..!!!

# kawasan kejiranan yang exclusive
# berdekatan sekolah
# berdekatan highway
# keluasan 334 meter persegi
# harga 150k 

Berminat boleh hubungi :
Juman : 011-14687904

Banglo setingkat di taman chepor Indah untuk dijual..!!!

# berdekatan petron chepor
# 5 minit ke tempat perkelahan chepor
# 7 minit ke sekolah kebangsaan chepor
# 10 minit je mydin Meru
# 10 minit ke hentian bas amanjaya
# 10 minit ke exit plus highway
# kawasan 90% melayu
# Jalan kaki je ke surau
# keluasan tanah 4000 kaki persegi
# renovation
# awning
# dapur dah extend
# 4 biji aircond 1hp
# 1 biji aircond 1.5hp (hall)
# dilengkapi kabinet mewah
# autogate
# leasehold
# non bumi lot
# harga : 360k sahaja

Berminat boleh hubungi :
Juman : 011-14687904